recibo de luz a nombre del arrendador es deducible

O mejor aún, cambiar la titularidad de los servicios. ¿Qué documentos son necesarios para realizar un cambio de nombre? Tan solo es necesario un pc, conexión a Internet, conocer tu Número de Servicio y naturalmente una impresora. Respecto a la “prima”: la prima es la cantidad que el inquilino entrega al arrendador al firmarse el contrato de alquiler con opción a compra por el simple hecho de que éste le conceda la posibilidad (la opción) de comprar el inmueble en un futuro, y que por lo general se descuenta del precio de venta en caso de que se acabe ejerciendo la opción de … WebEl arrendador queda obligado a la presentación de las declaraciones de IVA (modelo trimestral 303 y está exonerado de la presentación del modelo anual 390) y el … Pa que un gasto sea deducible directamente mediante factura, esta debe estar a nombre del sujeto pasivo, ya sea entidad jurídica o persona física. Llama gratis, Contrata una tarifa adaptada a tu consumo. En savoir plus sur notre politique de contrôle, traitement et publication des avis. Deducciones personales y autorizadas, ¿cuáles valen para la declaración anual? En principio, si en el contrato de arrendamiento se estipula que esos gastos corren por cuenta del arrendatario, pero las facturas correspondientes están a nombre del arrendador, lo procedente es que en la factura que hace el arrendador, se incorporen a la misma, en concepto de gasto o coste o lo que sea de luz, agua, teléfono, etc. Debido a la pandemia del COVID-19, algunos trabajadores tuvieron la opción de seguir trabajando desde casa, por lo que algunos gastos como el internet pueden ser deducibles de impuestos ante el SAT, por las personas físicas, de acuerdo con lo estipulado por el SAT. La garantía por el pago de servicios públicos se debe constituir a nombre y en favor de las empresas de servicios públicos, y no en efectivo como lo hace la mayoría de los arrendadores. De no poder asistir una de las partes, ésta deberá autorizar a la que asista mediante una nota notariada. El cambio de domicilio, la compra o renta de una casa, incluso la adquisición o arrendamiento de un local comercial, son razones suficientes para solicitar … El arrendamiento de inmuebles implica necesariamente el pago de servicios públicos, y su tratamiento depende de si es una vivienda o local comercial, y de lo que se haya pactado en el contrato de arrendamiento. Tiempo de lectura 1 min. "El pago de estos gastos requieres realizarlo mediante cheque nominativo del contribuyente, transferencia electrónica de fondos, tarjeta de crédito, de débito o de servicios. en caso contrario que debo hacer? En resumen, tanto para determinar la base imponible de IVA, así como la base sobre la que practicar la retención de IS-IRPF, habrá que sumar a la renta … La base imponible será la contraprestación, incluyendo cualquier crédito a favor del arrendador, como los gastos de comunidad, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, los gastos de calefacción, agua, luz, obras y otros conceptos que se repercutan por el arrendador al arrendatario. Contrato de arrendamiento de vivienda urbana. Para que sean deducibles, el SAT recomienda pagar por medios electrónicos y solicitar que la factura se emita a nombre de tu pareja, pero solo serán deducibles si los gastos fueron efectuados para ti. LILIANA DEL CARMEN MORILLO ACOSTA QUITO, JUNIO DE 2012 ii DEDICATORIA A mi mami Tere por considerarme como una hija más y cuidarme como tal; guiándome por el camino del bien. En esta situación es recomendable que las facturas estén incorporadas en el precio del alquiler para prevenir cualquier inconveniente producido por el impago y que pueda suponer contratiempos venideros. Disponible. Para quienes se encuentran como asalariados, sólo bastará con que su casero otorgue el recibo de arrendamiento, el cual es un documento que da constancia … El único requisito es que tenga tu RFC, aunque no tenga tu nombre. ); o podria hacerse: 2) Alquiler + IVA = SubTotal + Impuesto IBI = Total. Por otro lado, el recibo del IBI, lo mismo, si le tengo q aplicar IVA y retención tampoco cuadrara?? Aceptar todo. Bachillerato o su equivalente: 24,500 pesos. Es decir, el arrendatario debe descontar del pago del alquiler una retención del 20% en el 2015 y del 19% en el 2016 (21% desde el 1/1/2012 al 31/12/2014), que ingresará a Hacienda en el modelo 115. 78.Dos.4º LIVA que incluye dentro de la BI los tributos y gravámenes, excepto el propio IVA y el IEDMT. ¿QUÉ GASTOS DE COMUNIDAD TENGO QUE PAGAR POR MI LOCAL? Ocultar / Mostrar comentarios . Si el dueño del inmueble impone un valor superior a los recibos de servicios públicos. A partir de este momento, quien lo solicite asumirá la obligación de pagar el servicio y el inmueble quedará afecto para tales fines, en el caso que lo solicite el arrendador o propietario.». The cookie is used to calculate visitor, session, campaign data and keep track of site usage for the site's analytics report. Upload or insert images from URL. Recibe nuestro contenido sobre ahorro, gasto e inversión en un correo semanal. Por un lado, el arrendador está obligado a tributar por los rendimientos obtenidos por el alquiler de su vivienda, pero existen ciertos gastos que se puede deducir. La solución es que el arrendador (factura a su nombre) incluya la misma en el precio del arrendamiento, aumentando la base imponible. En cuanto a los suplidos, tiene razón Hispaconta y no se incluyen, pero en este caso no son suplidos puesto que las facturas están a nombre del arrendador y no del arrendatario. Cookies obligatorias (propias) (Lo mejor sería que tuvieses el documento de rescisión de contrato con el inquilino, pero si no te lo hubiese firmado, eso lo puedes arreglar tú con un poco de maña....) WebEl porcentaje para deducir es el 30% del pagado efectuado (incluyendo el IGV, de corresponder) y debe de cumplir con los siguientes requisitos: Uso de medios de pagos … LES RUEGO DEJEN DE ACOSARME CON LLAMADAS Y SMS AMENAZANDOME Y BUSQUEN A LA PERSONA QUE LES DEBE LA DEUDA , A MI TAMBIEN ME DEBE UN MONTON DE DINERO DEL ALQUILER, POR FAVOR NO ME MOLESTEN MAS. En tal caso, cada uno pagará la mitad del valor de los recibos, o uno pagará unos recibos y el otro los demás recibos, en fin, según acuerden las partes. Buenos días. Igualmente, también hay que aclarar que NO formarán parte de la base imponible, y según establece el artículo 78 tres 3º, los suplidos. Terminación del contrato de arrendamiento. Estas son las deducciones personales que el SAT reconoce, varias de ellas son gastos del hogar y de familiares. AUTORIZADA ELABORADO POR: MARÍA BELÉN MONTERO JIMÉNEZ DIRECTORA: DRA. Por 0. No sigas dudando entre compañías de luz y gas y recibe una asesoría personalizada y gratuita llamando aquí, 12 Opiniones WebAdemás, la nueva ley de autónomos (que hemos comentado anteriormente) también permite deducir gastos de los siguientes suministros: agua, luz, gas, internet y telefonía … Jordan, mientras tengas el CFDI del CFE tendrás la posibilidad de deducirlo siempre y cuando sea menor a 2000 pesos el pago. La … Por �ltimo, cuando el gasto sigue a nombre del arrendador, su repercusi�n al arrendatario formar� parte del importe facturado por el concepto de alquiler, de acuerdo con el art�culo 78 de la Ley del IVA, que establece que en la base imponible del impuesto debe incluir todos los conceptos facturados en relaci�n con el mismo y, por tanto, los de car�cter accesorio a la operaci�n principal, como ser�an los de comunidad, suministros y tributos y grav�menes de cualquier clase que recaigan sobre las mismas (excepto el propio Impuesto sobre el Valor A�adido): Si la empresa se dedicase habitualmente a realizar arrendamientos y constituyese el tr�fico normal de la misma, en vez de utilizar la cuenta 752. Si te ha servido esta respuesta, puedes enterarte de las novedades: Hazte fan en Facebook, Twitter y Google para recibir las actualizaciones: ©2023 FinancialRed. Las deudas siempre tiene que pagarlas quien las contrae, salvo en aquellas excepciones en que por Ley dichas deudas persigan al propietario del inmueble (o al inmueble mismo), sea o no el deudor. This cookie is set by Facebook to deliver advertisement when they are on Facebook or a digital platform powered by Facebook advertising after visiting this website. Ingresó: 78.Tres.3º LIVA. Saludos. Un sistema financiero tiene una labor muy simple, pero a la vez de vital importancia para toda la economía de un país. Dicha deducción consiste en desgravar el 10.05% de las cuotas pagadas, siempre y cuando la base imponible del inquilino no supere los 24.020 euros. Sí, en la declaración anual de impuestos podrás deducir algunos de los gastos de tu esposo, esposa y cónyuge, ya que de acuerdo con el SAT se puede emitir la emisión de facturas a nombre de tu pareja, (aunque los pagos los hayan hecho otros familiares). Debes revisar tu contrato de alquiler, si es cono dices que el precio de arrendamiento incluye la luz y el agua, es a él quien le corresponde pagar. El patrón podrá incluir los pagos en su contabilidad y en su caso, hacerlos deducibles de impuestos. En principio, si en el contrato de arrendamiento se estipula que esos gastos corren por cuenta del arrendatario, pero las facturas correspondientes están a … Te llamamos nosotros Es decir que se hace borrón y cuenta nueva y vuelve y se inicia el ciclo, teniendo en cuenta lo señalado en el inciso segundo del mismo numeral: «La existencia de facturas no canceladas por la prestación de servicios públicos durante el término de denuncio del contrato de arrendamiento, no podrán, en ningún caso, ser motivo para que la empresa se niegue a la reconexión, cuando dicha reconexión sea solicitada en los términos del inciso anterior.». En caso reciba el pago de alquiler adelantado, podré pagar todo el impuesto en el mes que recibo el pago del alquiler o pagarlo mes a mes. La ley reconoce que contractualmente el pago de servicios públicos puede recaer sobre el arrendador. • La documentación que acredite la estancia de las personas que ocupan dicho inmueble, (copia del recibo de luz, teléfono, agua, etc., que sea reciente y se encuentre pagado). Todos los derechos reservados. buenas tardes quisiera saber que pasa cuando tomo un establecimiento comercial, y el dueño del lugar tiene mas locales pero los servicios los pagamos en comun, nos damos cuenta que nos sale muy costosos y el señor no quiere colocar por separados los servicios de los locales y nos estamos viendo afectados . En Gana Energía, te recomendamos cambiar el titular de la luz a nombre del inquilino para ahorrarte muchos problemas. Para cualquier consulta puede dejarnos aquí su mensaje. Nos permite saber qu� contenidos son m�s atractivos para el p�blico y elaborar contenidos nuevos lo m�s interesantes posible. 1.- El sistema financiero. Servicios públicos en el arrendamiento de locales comerciales. El propietario asumió el arreglo (por medio de inmobiliaria) pero no quiere asumir el costo excesivo de los servicios publico a causa de este daño (agua), a quien le corresponde el pago de este “extra” del consumo a causa de ese arreglo que le correspondía al arrendador? En consecuencia, el asunto se regirá por lo que diga el contrato de arrendamiento, y frente a ellos las partes tienen amplia libertad de configuración contractual. NOVEDADES EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO, CUÁNTO SE PAGA EN LA RENTA POR ALQUILAR UNA VIVIENDA. La regla general es que el impago de servicios públicos se constituye en un incumplimiento por parte del arrendatario, suficiente para terminar el contrato de arrendamiento. Es frecuente que en el arrendamiento de inmuebles el inquilino se haga cargo de una serie de gastos asociados al propio alquiler, tales como suministros, comunidad, IBI, etc, sin ser el titular de estas obligaciones que siguen estando a nombre del propietario. Para recibir nuestra newsletter semanal y ahorrar hasta un 20% en tu factura de luz y gas: Copyright © Companias-de-luz.com – Todos los derechos reservados. Powered by Invision Community. Contrato de arrendamiento con servicios públicos incluidos. Para garantizar su pago, la empresa de servicios públicos podrá exigir directamente las garantías previstas en este artículo, a menos que el solicitante sea el mismo propietario o poseedor del inmueble, evento en el cual el inmueble quedará afecto al pago. Quisiera consultarles para este caso, si es el arrendador (dueño o inmobiliaria) o el arrendatario quien debe realizar la reclamación frente a la super intendencia de servicios publicos? Algunos gastos familiares sí pueden incluirse en las deducciones al pagar impuestos ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT), tales como recibos de luz, agua, internet y los gastos que haga tu pareja a tu nombre, sin embargo, hay varias especificaciones en cada caso. Comparte e intercambia información, ideas, opiniones, descargas, etc... Perdón por la incomodidad! Se sugiere solicitar cita previa y corregirlo si no lo estuvieran. Comprobantes de agua y luz a nombre de un tercero, Re: Comprobantes de agua y luz a nombre de un tercero, 'NUNCA ALGUIEN SABR� TODO' El obligado tributario, que sea inquilino de un local cuyos recibos por servicios públicos, son emitidos a nombre del dueño del local, puede aplicarse ese gasto … Deudores. Dirección postal exacta del domicilio en cuestión. En estos casos se deben ingresar los pagos efectuados al trabajador por concepto de servicios de luz e internet en el atributo c_TotalOtroPago bajo la clave 999, que corresponde a “Pagos distintos a los listados y que no deben considerarse como ingreso por sueldos, salarios o ingresos asimilados”, detalla el SAT. Desde 15.15€. Hay que tener en cuenta que la exención de IVA se aplica sólo sobre las rentas que se obtienen del alquiler. Informaci�n de las cookies, Son cookies colocadas por nuestros socios publicitarios. 25/10/2019 05:00. Buen día, si hay un daño en la tubería de los baños y produce un aumento en el consumo del agua. Para ello es importante que el usuario sepa que el contrato de luz a nombre del inquilino es la mejor opción frente a cualquier imprevisto que pueda surgir, ya que cualquier impago o incidencia, el responsable directo será el titular del contrato, y no el propietario de la vivienda. Los servicios públicos en el arrendamiento de vivienda urbana tienen regulación especial en el artículo 15 de la ley 820 de 2003, que a continuación desarrollamos. El arrendador puede requerir por escrito al arrendatario para que pague los servicios oportunamente, lo que a la vez le sirve para documentar el incumplimiento, al tiempo que puede advertir al inquilino de las consecuencia de continuar con el incumplimiento. Ok. Servicios públicos en el arrendamiento de vivienda urbana. 'NADIE TIENE LA VERDAD ABSOLUTA' Mensajes: Fiscalia te ofrece el sistema de leyes más avanzado, completo y rápido y de actualización más expedita. Comprar. Aquí podrás encontrar la información necesaria para imprimir tu recibo de luz desde el portal de Internet de la Comisión Federal de Electricidad (CFE). Lo más común en estas circunstancias es que el arrendatario se encuentre con un contrato redactado por el propietario con un sinfín de cláusulas a las que en ese momento no da más importancia, creyendo, erróneamente, que todos los contratos de arrendamiento son iguales y que es un mero trámite para alquilar el domicilio que desea. Mensajes: el recibo de luz como consecuencia pues si trae el domicilio fiscal pero viene a nombre de otra persona, del propietario de el lugar. Los inquilinos cuyo contrato de arrendamiento fue firmado antes del 1 de enero de 2015. que el arrendador traslade al arrendatario … Buen Día: Quisiera saber sí me pueden asesorar en cuanto a la conformación de un sindicato de industria, en una institución universitaria. Si el arrendatario es un empresario o profesional tendr� derecho a su deducci�n y lo contabilizar� como cualquier otro gasto seg�n su naturaleza: Si el gasto est� a nombre del arrendatario pero el pago lo realiza el arrendador, quien despu�s lo repecute al arrendatario, nos encontraremos ante un suplido. La retención de IRPF 266€ mensuales, la ingresa el arrendatario en Hacienda a través del modelo 115 a nombre del arrendador, declaración trimestral ( 798 … Utilizamos cookies para que podamos ofrecerle la mejor experiencia de usuario posible. Tanto el propietario como el inquilino pueden optar a una serie de ayudas al alquiler. Intentan mostrarte publicidad acorde a tus intereses. Si el arrendador … Paste as plain text instead, × Renta mensual (por obvio que parezca, el inquilino debe pagar el alquiler). Informaci�n de las cookies, Cuando el gasto est� facturado a nombre del arrendatario, quien a su vez hace frente al pago de forma directa, Si el arrendatario es un empresario o profesional tendr� derecho a su deducci�n, Si el gasto est� a nombre del arrendatario pero el pago lo realiza el arrendador, el registro del pago por parte del arrendador no debe tener ninguna influencia en su cuenta de p�rdidas y ganancias, cuando el gasto sigue a nombre del arrendador, su repercusi�n al arrendatario formar� parte del importe facturado por el concepto de alquiler, para el arrendatario empresario o profesional todos los conceptos repercutidos sin ser el destinatario de la factura de estos gastos supondr�n un mayor gasto por alquileres, s�lo ser�n deducibles para el arrendador en la medida en que sean soportados y pagados de forma efectiva por el mismo, si los importes de estos gastos se repercuten al inquilino, los mismos se computar�n como un ingreso, siendo a su vez, deducibles para el arrendador. Cualquier aspecto relacionado con el pago de servicios públicos debe ser incluido en el contrato de arrendamiento, y en él se pueden exigir igualmente garantías o depósitos en los términos que se fijen en el contrato, y por supuesto, se deben señalar las consecuencias en el incumplimiento del pago de servicios públicos. Monto de la garantía para el pago de los servicios públicos de la vivienda. NORMATIVA: Artículo 78 Dos Ley 37 / 1992 , de 28 de Diciembre de 1992 . Además, el artículo 172 del Código Penal castiga esta situación con penas de 6 meses a 3 años o con multas de 12 a 24 meses. Si se ha producido ese cambio y estuvieran a nombre del arrendatario, el propietario podrá denunciar legalmente el pago de los recibos y tener la potestad de dar de baja los suministros o modificar la titularidad y retomar el derecho íntegro de los suministros. Clear editor. × WebSustento del gasto. Efectivamente no pagando le cortan la luz al … No obstante, si el inquilino no paga los suministros cuando le toca, el propietario tiene la opción de poner una demanda de desahucio por impagos. Entonces en Hacienda, departamento de Iva me han dicho que solo me puedo deducir el IVA, y en el departamento de sociedades me han dicho que el gasto … A continuación, ofrecemos algunos puntos y claves que podrán ayudar a disipar dudas sobre este aspecto. Estas cookies son necesarias para el funcionamiento básico del sitio web y, por lo tanto, deben estar siempre habilitadas para que podamos guardar sus preferencias para la configuración de las cookies. Se usan para que tengas una mejor experiencia usando nuestros servicios. Gracias, Hola Martin, independiente de la red eléctrica o conectada a ella. No.   Your link has been automatically embedded. En el caso de que el recibo de la luz este a nombre del arrendador, ella o él será el responsable de cualquier incidente, impago o problema que tenga el suministro. El procedimiento es totalmente gratis, por lo que ningún titular tanto el antiguo como el nuevo deberá asumir ningún pago por ello. Dicha deducción consiste en desgravar el 10.05% de las cuotas pagadas, … como se puede acordar entre el arrendatario y arrendador, gracias. • Reply … Además, el recibo de la luz es útil como comprobante de domicilio para realizar diversos trámites, por lo que es indispensable que contenga los datos correctos, entre ellos el nombre. ¿En qué quedamos? Δdocument.getElementById( "ak_js_1" ).setAttribute( "value", ( new Date() ).getTime() ); Este sitio web utiliza cookies propias y de terceros para ofrecer un mejor servicio. Y es que pagar el … Pa que un gasto sea deducible directamente mediante factura, esta debe estar a nombre del sujeto pasivo, ya sea entidad jurídica o persona física. __utma, __utmb, __utmc, __utmt, __utmv, __utmz, C�mo actuar ante una Inspecci�n de Trabajo, Fiscalidad de las operaciones Intracomunitarias, cuentas corrientes con socios y administradores, tendr� que practicar la retenci�n correspondiente, a (410) Acreedores por prestaci�n de servicios, Registro Contable del arrendador por el pago de los gastos, Registro Contable del arrendador por la repercusi�n al arrendatario, a (55-) Cuenta corriente con arrendatarios, Registro Contable del arrendador por el gasto, Registro Contable del arrendador por el pago del gasto, (410) Acreedores por prestaci�n de servicios, Registro Contable del arrendador si el pago lo hace el arrendatario, a (477) Hacienda P�blica, IVA repercutido, Registro Contable del arrendatario por los gastos, a (4751) Hacienda P�blica, acreedora por retenciones practicadas. Advertir que estos gastos incluidos en factura junto con el importe del alquiler, forman parte de la base imponible y sobre ellos hay que repercutir el IVA correspondiente. como justificaria dichos pagos? si ya me voy del inmueble en arriendo, es legal que me cobren un prorrateo de los servicios que lleguen al mes siguiente? Hemos estado viviendo una pesadilla con el arrendatario el sr Álvaro Lemon “El hombre Caimán” de Sábados Felices quien a pesar de tener pensión de 5 millones se va sin pagar 6 meses de arriendo y al consultar el recibo del agua a 30bde abril debe $1.716.000 sin contar mayo-junio. Criminalmente nunca nos reportó e informó irregularidades en el consumo y en este país de delincuentes pasará impune⁉️⁉️⁉️⁉️❓. vie 29 octubre 2021 03:15 PM. La referencia de articulos me lo ha dejado todo clarito, gracias. Cuando el arrendatario no paga los servicios públicos las empresas de servicios públicos desconectarán el servicio, y si las cosas se han hecho de acuerdo a la norma, el dueño del inmueble o un arrendatario nuevo podrán solicitar la reconexión de los servicios públicos, de acuerdo a lo dispuesto por el inciso primero del numeral 4 del artículo 15 de la ley 820 de 2003: «En cualquier momento de ejecución del contrato de arrendamiento o a la terminación del mismo, el arrendador, propietario, arrendatario o poseedor del inmueble podrá solicitar a la empresa de servicios públicos domiciliarios, la reconexión de los servicios en el evento en que hayan sido suspendidos.

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